お仕事情報
自宅を建て替える時には絶対必要な「仮住まい」が商品です
“飛び込み営業”のない賃貸仲介営業と不動産管理のお仕事
家を建て替える際、必要になる「仮住まい」。テンポラリーハウスグループは、この「仮住まい」に特化して、短期間限定の賃貸住宅仲介と管理のサービスを提供しています。
現在、首都圏では住宅建築の８割以上を“建て替え”が占めています。賃貸住宅市場は供給過多といわれていますが「仮住まい」に関する限り、需要に供給が追いつかない状況。さらなるサービス向上のため、「仮住まい賃貸仲介営業」と「不動産賃貸管理」の2つの職種で新しい人材を募集します。
「仮住まい賃貸仲介営業」の場合、お客様（＝ご入居者）は、お住まいの建て替えを依頼されているハウスメーカーや工務店、設計事務所から紹介してもらいます。「仮住まい」が決まらなければ建て替え工事に着工できないため、私たちの仕事はハウスメーカー営業担当者の業務をサポートしていることにもなるのです。“飛び込み営業”はありません。
一方、「不動産賃貸管理」は「仮住まい」の貸し主である家主様から戸建てを中心とする物件の賃貸管理委託を受け、査定や家賃の設定、家賃回収、あるいは入居者を集めやすくするためのリフォームのご提案など、不動産維持管理業務全般を担います。家主様に代わってプロパティマネジメントを行う、いわば資産運用コンサルタントです。
お客様はハウスメーカーの紹介
まずはご要望をじっくり聞きます
お客様はビジネスパートナーであるハウスメーカーや工務店、設計事務所からの紹介。まずはご要望をよく聞いて、しっかり理解することが重要です
最適な物件をご提案できるよう
仲介と不動産管理で情報交換
立地はもちろんのこと、ペットや駐車スペースの有無など、ご入居者の要望はさまざま。仲介営業と不動産管理を一括して扱うテンポラリハウスグループならではの強みが発揮できます
仲介は借り主のアドバイザー
管理は家主様のコンサルタント
営業スタッフは「仮住まい」をお探しのお客様の専属アドバイザーです。管理スタッフは家主様の資産運用コンサルタントとしての役割を果たします
お仕事インタビュー
お客様、家主様、パートナー、皆様が喜んでくださる。誇らしい仕事です
吉原 徹（よしわら とおる）城南営業所 仮住まい営業部 課長（副所長） 入社4年目
お客様やパートナー（＝ハウスメーカー、設計事務所、工務店）に代わって建て替え中の「仮住まい」を探し、空き物件をお持ちの家主様には資産活用の機会を提供する。その結果、お客様、家主様、パートナー、皆様が喜んでくださる。そんな仕事に携われていることを誇らしく感じています。
賃貸仲介営業のメインクライアントは、あくまでハウスメーカーの担当者です。建て替え工事の着工日までに「仮住まい」を決め、引越しを終えなければハウスメーカーは着工できません。ですから期限は厳守です。私どもが、施主様のご要望に添った快適な「仮住まい」を提供することで、ハウスメーカーは建築工事をスムーズに進めることができるのです。そのため、ご入居者との交渉過程はハウスメーカーに逐一、報告。担当者に安心感を与えるよう配慮しています。
また、ご入居者に対しては、ご要望をできるだけきめ細かくお聞きすることが重要です。ただし、そのすべてを満たす物件はめったにありません。ですから優先順位をつけていただき、はずせない条件を的確に押さえた物件をご紹介することが大切です。当社は「仮住まい」用の賃貸物件を、首都圏中心に約1,000件管理・運営していることから、ご入居者の望む条件に最適な物件を探すノウハウに卓越しています。この強みをバックボーンに、これからもハウスメーカーをはじめ、ご入居者、家主様のすべての方々にご満足いただけるよう、しっかり仕事をしていきたいと思います。
デイリースケジュール
09:00 出社。朝礼までの15分の間に、ハウスメーカーに電話して、お客様のご自宅建て替えの進捗状況を確認する。
10:00 営業あいさつのため、設計事務所を訪問。
12:00 昼食。外に出ていることが多いので、食べるものはさまざま。
13:00 お客様を現地にご案内し、物件の特長を詳しく説明。
15:00 住宅展示場訪問。ハウスメーカーの担当者にあいさつする。
17:00 帰社後、すぐにハウスメーカー担当者に連絡。お客様の反応やご希望条件の変更点など詳細を報告。
18:00 書類整理。その後、本日物件にご案内したお客様にフォローの電話をかける。
19:00 営業日報を作成。明日のスケジュールを確認する。
20:00 帰宅
■ 仕事のやりがい ■
メーカー担当者から「お客様から『いい物件を探してもらえて助かりました。ありがとう』と言われたよ」などと感謝されると、嬉しいですね。当社は成果主義を徹底しているため、契約金額ではなく成約件数で評価してもらえます。「ありがとう」と言われた数だけ自分が成長できるような気がします。
■ ただいま挑戦中 ■
施主様が地元の不動産業者を回る前に、当社で決めていただけるよう、スピーディーな対応に努めています。そのためにも、お客様により信用していただけるよう、宅建の資格を取ろうと考えています。お客様に安心感を与え、より責任のある仕事を任せていただける機会も増えればと期待しています。
■ 将来の目標 ■
２００８年６月から課長になりました。初めての管理職ということで、まずは課員をまとめていくリーダーとしてのマネージメント能力を早く身につけることが当面の目標です。その上で所長を目指します。自分も会社もさらに成長できれば言うことなしです。
採用の背景
お客様は自宅の近くに「仮住まい」を見つけたい。事業エリアが広がっています
自宅建て替え中の仮住まいをお探しのお客様の多くは、通勤や学校の関係もあり、自宅の近くから離れたくないと考えていらっしゃいます。供給過多といわれている賃貸市場においても、仮住まいについては、まだまだ物件が足りません。2006年9月に東京・自由が丘に城南営業所を開設したのも、そのような背景からです。事業はますます拡大中。今後、お客様のご要望に、さらにきめ細かく対応するために、拠点展開も見据えています。そのために人材を必要としています。
求める人物像
他の不動産業とは少し違う仕事内容です。まじめな人ならきっと大丈夫
家主様やお客様から信頼される人であってほしいと思います。お客様の要望を最大限聞き、真摯に対応しようとする人なら、仕事もやりやすいと思います。
当社は、他の多くの不動産仲介業とは違い、ハウスメーカーなどからお客様の情報を提供していただくことで成り立っています。また、管理業務では家主様との接触の機会が多いのが特徴です。どちらの職種においても、信頼関係を築くためには誠実、正直、まじめであることが大切。家主様、ハウスメーカーとは長く、密接にお付き合いすることになりますので、世話好きで、人と人とのかかわりを何よりも大事にしたいと考えるタイプの人が向いているようです。
今回の募集のテーマは、着実に仕事ができる人の採用。自発的に仕事をすることで、入社後1年でマネジメント力を身につけることができると思います。3年後の管理職を目指そうという意欲あふれた方に活躍していただきたい。仕事を通じて切磋琢磨し、私たちと夢を共有できる人の応募を期待しています。
歓迎するスキルと経験
サービス業などの経験者が活躍中。賃貸業務、営業の未経験者を歓迎します
一生懸命さを重視しています。仕事内容もむずかしくなく、やりながら覚えられますので、経験は問いません。むしろ、住宅の賃貸業務の経験はまったくない、営業もやったことがないという人が先入観を持たず、素直に仕事に向き合うことができるかもしれません。実務はOJTなど入社後に学んでいくことができますので、心配はいりません。入社時に必要なのは、とにかく人が好き、家や人の暮らしに関することに興味があるといったことかもしれません。実際に、不動産関係の仕事ははじめてという、サービス業などの経験者が活躍しています。
採用プロセス
人柄を第一に重視します。リラックスして自然体のあなたを見せてください
| このサイトから応募 | 応募フォームに必要事項をご記入し、ご応募ください。 |
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| 書類選考 | 応募書類をもとに選考をすすめます。できるかぎりたくさんの方にお会いしたいと考えています。 |
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| 1次面接 | それぞれの部門の責任者が面接します。あなたの人柄が良くわかるよう、リラックスして受けてください。 |
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| 2次面接 | 役員面接となります。最終確認の意味での面接です。 |
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| 内定 | 合格の方には速やかにご連絡いたします。 |