会社概要
ご入居者と家主様のそれぞれにメリットがあるビジネスモデルを確立
「仮住まい専門」の先駆者として業界をリードしてきました
お客様のご要望に沿った物件をご紹介します
テンポラリーハウスグループは平成元年の創業以来、「仮住まい」に特化したビジネスを展開してきました。ご自宅の建て替え期間中に短期利用する「仮住まい」と、借家権の発生しない「一時使用賃貸借」の契約をマッチング。貸し手である家主様に「立ち退きトラブル」のリスクがないことが大きなメリットとして認知され業績を拡大してきました。現在では約1,000戸の資産管理を任され、平均稼働率85％の高い入居率を誇ります。グループは、自宅などを建て替えるために短期利用の「仮住まい」が必要というお客様に対して、要望に沿った物件をご紹介する「日本テンポラリーハウス株式会社」、不動産の賃貸管理・運用や留守宅管理業務を通じて家主様の資産活用のサポート業務を行う「テンポラリーハウスサービス株式会社」の2社を柱として構成。それぞれの専門性を高め、相互に緊密な連携を保っています。提供するのは、ご入居者と家主様の双方にご満足いただける質の高いサービス。貸し手と借り手のそれぞれに有益なビジネスモデルを確立しているのが私たちの強みです。そして、これこそが「仮住まい」のビジネスモデルを確立した業界の先駆者として認められ、信頼を得ている理由でもあります。
本社所在地〒167-0051 東京都杉並区荻窪 5-23-3 FKビル
ＴＥＬ03-3220-8280(代表)
アクセスJR中央線、地下鉄丸の内線、荻窪駅南口より徒歩3分
ＴＯＰメッセージ
「仮住まい」がなくて困っている人がいます |
代表取締役なかじま ゆきお中島 行夫 |
家を建て替えるつもりでいるものの、「仮住まい」に適した物件がなくて困っているという方がいます。私たちの仕事は、そのようなお客様に満足いただける建て替え期間に限定した短期間の「仮住まい」を提供するという社会的に意義の高いビジネスです。
現在、首都圏を中心に事業を展開していますが、都市部は地価が高騰し、いまや家を新築するより建て替えるという方が多いのです。「仮住まい」が見つからなくて困っている人の数は今後、ますます増えていくはずです。
私たちテンポラリーハウスグループは「仮住まい」を仲介、管理・運用するプロ集団として、誇りを持って仕事をしています。ときには借り手の要望と貸し手の条件がなかなか合わないこともあるでしょう。しかし、それを解決するのも、私たちの腕の見せ所。たとえトラブルがあったとしても、社員一人ひとりが誠意を持ってお客様、家主様と向き合い、努力することができれば乗り越えられると信じています。そうやって生まれる人間的な魅力、いわば「人間力」を仕事を通じて高めていただきたいと思います。
これからも「日本テンポラリーハウス」と「テンポラリーハウスサービス」の2社は、お互いにそれぞれの顧客満足を追求していきながら自立し、切磋琢磨していきます。テンポラリーハウスグループで、あなたの人間力に磨きをかけていただけたら嬉しく思います。それが経営者として、これから入社していただけるあなたに期待することです。
■RROFILE■
年齢：58歳／現役職就任年齢：47歳／誕生日：12月16日／血液型：A型／最終学歴：國學院大學経済学部
誠意・熱意はかならず伝わります！
経営理念
人と会う機会が多い仕事。サービスマインドが成長につながります
お客様の満足なくして収益の継続はありえません。ですから、顧客満足度のアップに注力し続けます。おかけさまで事業規模は年々拡大していますが、やみくもに会社を大きくする気はありません。常にお客様の立場になって考え、本当に価値のあるものを、自由な発想から生み出せる会社でありたいと願っています。
私たちは“PIQUANT-SMALL COMPANY”――「小さいながらも輝く会社」であり続けたい。テンポラリーハウスグループの事業は、他の一般の不動産賃貸仲介業と違って、賃貸のサイクルが短いことが特長。それだけ、お客様をご紹介いただくハウスメーカーや物件の家主様との接触の機会が多いということです。社員の誠意、熱意は直に伝わり、それが評価にもつながります。誠心誠意仕事をする社員にとって、このことは非常にありがたいことではないでしょうか。サービスマインドを持ち続け、社員一人ひとりが成長することができれば、それは会社の成長にもつながるはずです。
ビジョン
海外ロングステイや田舎暮らしの提案、社会の変化にあわせたビジネスを創造します
今後も見込まれる「仮住まい」のニーズを取り込み、お客様のご要望に合った物件を仲介する事業の根本は変わりません。
そのため、貸し出せる物件を必要なだけ確保することが重要となります。地域展開を拡充し、営業網の充実を図ることは当然のことです。近年、テンポラリーハウスグループでは、シニア層や定年を迎える団塊の世代の方に向けて、海外ロングステイや田舎暮らしといった新しいライフスタイルの提案を行っています。その期間中の留守宅は、私たちが管理し「仮住まい」として活用。家主様の資産運用をお手伝いします。
今後も社会の変化を読みとり、より充実した「仮住まい」ビジネスを展開していきます。
設立の背景
ハウスメーカーの目線から「仮住まい」のビジネスモデルが生まれました
自宅を建て替える場合には「仮住まい」する家が必要です。しかし、テンポラリーハウスグループが設立された平成元年以前は、半年間単位という短期賃貸の物件はほとんどありませんでした。せっかく建て替え受注があっても、住む家がないために、計画がのびのびになっているというケースがたくさんあったのです。短期賃貸の需要があるにもかかわらず、供給がない状態。それはハウスメーカーの悩みのタネにもなっていました。当社の創業者は、かつてハウスメーカーに勤務しており、そのような状況を目の当たりにしてきました。そしてテンポラリーハウスを創業したのです。不動産仲介業からではなく、ハウスメーカーの目線から新しいビジネスが生まれました。それが私たちの出発点です。
市場環境
とくに都市部で必要とされる「仮住まい」。しかしライバル企業はほとんどありません
自宅の建て替え需要が堅調に推移していることもあり、とくに都市部に「仮住まい」を必要とされているお客様がたくさんいらっしゃいます。しかし「仮住まい」に特化したビジネスは、従来の不動産業にはなく、現在でも競合する会社はほとんどありません。それだけに、お客様のご要望にしっかりと応えていくことが当社の使命だと考えています。2006年9月には「仮住まい」の需要がとくに増している東京・自由が丘に、城南営業所を新設しました。周辺物件の開拓に力を入れ、より地域に根付いた事業を展開していきたいと思います。
事業内容
「仲介」と「開発・管理」。「仮住まい」に特化した2本の柱があります
事業を支えるのは、やっぱり人です！
日本テンポラリーハウス株式会社が担当している賃貸仲介業と、テンポラリーハウスサービス株式会社が受け持っている物件の開発・管理。この2つのビジネスが事業の柱です。
賃貸仲介業務といっても、一般的な不動産業者のようにお客様の来店を待つことはありません。ハウスメーカーを訪問して、建て替えを控えたお客様を紹介していただき、専任アドバイザーとしてご要望に沿った物件を探し、ご案内して、契約交渉します。
管理の仕事は、空き物件を探し家主様からお預かりします。その際、家主様のご要望をよく聞き、最適な資産管理の方法を提案することが大切。プロパティマネジメントを行うコンサルタントとしての役割を果たしています。
製品・サービス紹介
入居者募集からトラブル対応まで、賃貸物件の運営を一括して業務受託します
入居をご希望のお客様には「仮住まい」探しのプロフェッショナルである営業スタッフがお客様専属の担当アドバイザーとなり、豊富な物件情報から要望に沿う物件をご紹介します。
物件をお持ちの家主様には管理スタッフが窓口となり、家賃管理をはじめとする契約上のさまざまな手続き、家賃集金、トラブル対応、解約手続きにいたる、賃貸運営に必要なあらゆるサポートを行っています。
貸し手と借り手のベストマッチングを追求します
「仮住まい」入居者サービス、賃貸斡旋＆総合管理システム
専門会社だから、行き届いたサポートができますお客様のご要望に合わせて、小さなスペースから大きなスペースまで、豊富な物件情報の中から、さまざまな物件を紹介することができます。予約登録は6カ月前から可能。一般的な賃貸物件の場合、敷金・礼金は各2カ月分ですが、テンポラリーハウスは、ともに1カ月分です。
家主様の物件については、入居申込み、審査、契約、家賃集金、騒音などのトラブル対応、解約退去時点検にいたるまでのすべてを当社が窓口となり代行。入居者が家賃を滞納した場合には、代わってお支払いします。
会社データ
正式社名
日本テンポラリーハウス株式会社
代表者
代表取締役 中島 行夫
資本金
5,000万円
設 立
平成元年１月
事業所一覧
本社・東京営業所
〒167-0051 東京都杉並区荻窪5-23-3 FKビル
TEL:03-3220-8280 FAX:03-3220-8281
城南営業所
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘1-7-14 ドゥーブルビル2階
TEL: 03-5731-3361 FAX:03-5731-3362
神奈川営業所
〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-25-1 横浜ＹＳ西口ビル5階
TEL:045-322-3621 FAX:045-322-3622
多摩営業所
〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ＡＢＣハウジング「ハウジングワールド立川」センターハウス内
TEL:042-548-3030 FAX:042-548-3803
市川営業所
〒272-0023 千葉県市川市南八幡3-10-6 石井ビル2階
TEL:047-378-3671 FAX:047-378-3261
関連会社
テンポラリーハウスサービス株式会社
ホームリンク株式会社
主な取引先
・アイフルホーム・住友林業・細田工務店 ・アキュラホーム・セキスイハイム・ミサワホーム・旭化成ホームズ・積水ハウス・三井ホーム・天草産業・センチュリーホーム・三菱地所ホーム・一条工務店・大成建設ハウジング・みらいテクノハウス・エスバイエル・大和ハウス工業・レスコハウス・小田急ハウジング・タマホーム・旭化成リフォーム・菊池建設・土屋ホーム・住友不動産リフォーム・木下工務店・東急ホームズ・住友林業ホームテック・小嶋工務店・トヨタホーム・セキスイファミエス・近藤建設・パナホーム・積水ハウスリフォーム・三栄ハウス・東日本ハウス・東京ガスリモデリング・三洋ホームズ・桧家住宅 ・ミサワホームイング・スウェーデンハウス・富士住建・三井ホームリモデリング・住友不動産・古河林業
従業員数
45名（グループ合計）
データで見るわが社
年齢構成
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| 20代 | 49% | 30代 | 31% | ||
| 40代 | 13% | 50代 | 7% | ||
| データを収集した日付 2006年12月 | |||||
男女比率
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| 男性 | 38% | 女性 | 62% | ||
| データを収集した日付 2006年12月 | |||||
未経験者転職割合
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| 未経験者 | 33% | 経験者 | 67% | ||
| データを収集した日付 2006年12月 | |||||
社員の声
■ 会社の雰囲気は？ ■
・和気あいあいとして、みんな親切で、とても働きやすい職場です。
・同年代の人が多く、話が合うのがいいです。
・先輩が親切に指導してくれるので、安心です。
■この会社に入ってよかったこと■
・自分の個性を前面に出して仕事ができること。
・のびのびと働けること。
・毎日の仕事を細かく指示されるのではなく、自由裁量部分が多いこと。