施工管理
職種紹介
施工管理
住宅の建設から、引き渡しまでの全工程を管理します
戸建分譲住宅の施工管理の仕事は、基礎工事からお客さまへの引き渡しまでの全工程を管理し、滞りなく現場を動かすこと。工事の見積依頼から業者の決定、業者の手配、工程管理、安全管理、クレーム処理など、すべてをひとりで行います。
設定した工程に沿って工事を進めていきますが、天候の関係や各工程の進行具合によっては、予定通りにならないこともあります。そのため、あらゆる状況を想定した工程管理能力が求められます。また、職人さんと直接、接する仕事になるため、職人さんとのコミュニケーションを密に行うことが必要。スタッフが一丸となって無事にお客さまへ住宅の引き渡しができるよう、全工程にわたり責任持って管理にあたります。
すべての工程を終えた時には、このうえない達成感があります
仕事フォトレポ－ト
ただ作業をつなぎ合わせるだけでなく、要所要所に管理センスを散りばめます
設計図にもとづいて、材料の発注から原価計算、見積依頼、業者の決定などのほか、その後は大工さんとの打ち合わせも行います。品質管理に万全を期すため、建設中には鉄筋検査、中間検査などを行いますが、検査にはすべて立ち会い、問題点がないかを確認します。
業者の手配は電話で行うこともある
業者へ工事の見積もり依頼のFAXを送信。見積書にもとづいて業者を決定
工事前に現場へ出向き、近隣の住民への挨拶なども行う
天候などによる工事の遅れなども想定して工程表を作成
大工さんとの打ち合わせ。住宅建設がいよいよスタート
社内の品質管理課によるチェックには、必ず立ち会う
求められるスキル
職人から信頼される人間であるかが、重要なスキル
決められた工期内に完成させるのは当然のこと、多くの業者さんとやりとりをするため、管理能力は必要です。また、現場監督として職人から信頼されることが仕事の効率にかかわってきますから、コミュニケーション力も磨いてほしいですね。
仕事の幅は広く、多くの仕事を任されますので大変な面はありますが、もちろん、周囲が助けの手を差し延べます。自分のペースでスキルアップを図ってください。
この職種で扱う製品・サービス
基礎から、内装・外構工事まで、すべてにこだわっています
基礎工事からお客さまへの引き渡しにかかわる、一切を管理。作業が円滑に進行するよう様々な配慮を施し、すべての工事にこだわりを打ち出しています。
すべての検査に立ち会い、万全の品質と安全をお届けします
施工・工程管理
品質、安全面を重視して、全工程を管理専門業者による地盤調査を行い、問題があった地盤には基礎の補強を行うなど、地盤から品質を重視した姿勢を貫いています。また、シックハウス対策など、健康への配慮も行うなど安全面にも十分配慮を行い、品質・安全面とも自信を持って仕事にあたっています。
この職種の代表的なキャリアプラン
現場業務で管理能力を磨き、部下の育成にもあたっていただきます
3カ月ほどでひとりで現場を仕切り、その後は施工管理者としての管理能力を磨いていただきます。主任・課長代理を経て、最終的には全ブロックの施工管理を統括していただきます。
| 一般社員 | 先輩社員に同行し現場を勉強。仕事は各業者へ依頼する分離発注制のため、仕事の流れなどを覚えます。平均して3カ月ほどで、ひとりで現場を担当します。 |
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| 主任／係長 | 担当の現場管理のほか、部下の管理も行います。部下の育成やトラブルなどの相談にも対処します。 |
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| 課長代理 | ブロックの責任者として、複数の支店の管理・運営を行います。ブロックの全施工管理スタッフのマネジメントにも携わります。 |
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| 課長 | 4ブロックすべての統括責任者として、全ブロックの施工管理を仕切っていただきます。 |
活躍する社員
施工管理
大田 昌典（オオタ マサノリ）奈良支店 工事部係長
木造戸建住宅の施工管理をしています。現場の品質・工程・安全面・原価等を管理し、工事を行っています。 当社に入社して、驚いたのは担当する物件数がとても多いことでした。 ここでは、施工管理スタッフ一人が1ヵ月に約3、4棟を担当しています。施工管理で大切なのは何よりも豊富な経験。だから、スタッフの成長するスピードがとても早いのです。1年も働けば、約30棟もつくることになるので、早い時期に一人前の施工管理技術者として活躍できるようになります。それとスタッフの平均年齢の若さにも驚きましたね。私は今35歳ですが、すでに最年長（笑）。そしてさらに若いスタッフがどんどん現場を任されて、活躍してくれている。まさに施工管理技術者として成長できる環境が当社にはあると思います。 また、当社の施工管理部門はアフターフォローも行っています。お客さまの住まいに関するお困りごとを解決していくのですが、実際に自分たちの建てた家に住んでおられるお客さまから直接意見をお聞きし、それをすぐに現場に反映して、施工方法などの改善につなげています。施工管理のスキルを高める上で、お客さまの声を直接聞けることは大きなメリットとなっていますね。 今私は工事監理者として、奈良県下の現場を監理する役割を担っています。入社して3年目ですが、新卒や中途に関係なく、頑張れば頑張った分の評価してもらえることも当社の良さだと思います。>>もっと詳しく